İcradan Satılık Konutlar Piyasanın Yarı Fiyatına Alıcı Buluyor! Tapuyu Kapmak İçin Hızlı Davranmak Gerekiyor
Konut fiyatlarındaki artış ve kredi faizlerindeki yükseliş, ev sahibi olmayı zorlaştırıyor. Ancak icradan satılık konutlar, uygun fiyat avantajı ile öne çıkıyor. Bazı konutlar, piyasa değerinin yarısına kadar düşen fiyatlarla satışa sunuluyor.
İCRADAN SATILIK KONUTLARA TALEP ARTIYOR
Son dönemde birçok kişi uygun fiyatlı ev alma yolları arıyor. Bu noktada, mahkeme kararıyla satışa çıkan icralık daireler büyük ilgi görüyor. Satışlar, artık sadece gazetelerde değil, UYAP e-satış portalı üzerinden şeffaf şekilde yapılıyor.
E-SATIŞ İLE HERKES TEKLİF VEREBİLİYOR
İcralık konutlar, elektronik ihale sistemi üzerinden satışa sunuluyor. Belirlenen tarihte, dileyen herkes sisteme giriş yaparak online teklif verebiliyor. Bu sayede yatırımcılar, piyasanın çok altında fiyatlarla ev sahibi olma şansı yakalıyor.
FİYATLAR PİYASANIN YARI FİYATINA DÜŞEBİLİYOR
Gayrimenkul uzmanları, icralık evlerin değerinin zaman içinde düştüğüne dikkat çekiyor. Uzun süren hukuki süreçler, taşınmazların fiyatını aşağı çekiyor. Bu evler sadece borç nedeniyle değil, ortaklığın giderilmesi davaları gibi farklı nedenlerle de satışa çıkabiliyor.
KDV VE TAPU DETAYLARINA DİKKAT
Satın alma sürecinde sadece ihale fiyatı değil, KDV oranı da önemli. Kimi konutlarda %1, kimilerinde ise %20’ye kadar KDV uygulanabiliyor. Ayrıca, bazı daireler krediye uygunluk açısından sorun yaratabiliyor. Tapu türü bu noktada belirleyici oluyor.
TAPUYU KAPMAK İÇİN HIZLI HAREKET GEREKİYOR
Uzmanlar, icradan konut almak isteyenlerin ilanları yakından takip etmesini öneriyor. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde fiyat avantajı daha da dikkat çekiyor. 1 milyon TL’ye daire sahibi olmak, bu yöntemle mümkün hale geliyor.