Konut Kredisi Faizleri düşüyor. 2025’in ikinci yarısında Merkez Bankası’nın üst üste yaptığı faiz indirimleri, konut piyasasını yeniden hareketlendirdi. Bankalar, konut kredisi faiz oranlarını %3’ün üzerinden %2,69’a kadar çekti. Uzmanlara göre bu düşüş, yıl bitmeden %2,50 seviyelerine kadar sürebilir. Üstelik bu gelişme, ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir alım fırsatı yaratıyor.

Merkez Bankası İndirimi Etkisini Gösterdi

Haziran ve eylül aylarında Merkez Bankası’nın toplamda 550 baz puanlık indirim kararı alması, politika faizini %46’dan %40,50’ye düşürdü. Bu kararlar, doğrudan kredi faizlerine yansıdı. Bankalar, konut kredisi faizlerini %2,69 seviyesine kadar çekti. Piyasada faizlerin daha da düşeceği beklentisi güçleniyor.

Kredi Hacminde 3 Ayda 35 Milyar TL Artış

BDDK verilerine göre, konut kredisi kullanımında dikkat çekici bir artış yaşandı. Haziran sonunda 583 milyar TL olan kredi hacmi, eylül ortasında 618 milyar TL’ye ulaştı. Bu durum, vatandaşların düşen faiz oranlarını fırsata çevirdiğini gösteriyor.

Fiyatlar Yükselmeden Almak Avantajlı

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Şu anda piyasada faizler düşerken fiyatlar görece sabit kaldı. Bu dengenin uzun sürmeyeceğini öngörüyoruz. Yılın son çeyreği, krediyle ev almak isteyenler için avantajlı olabilir” açıklamasını yaptı.

Altınını Bozduran Konuta Yöneldi

Özellikle altın birikimi yapan vatandaşlar, son dönemde kazançlarını konuta yönlendiriyor. Fiyatların enflasyonun altında seyretmesi ve kira bedellerinin %40’ı aşması, barınma ihtiyacını önceliklendiren kesimin krediye yönelmesini sağladı.

"Faizler Düşerken Ev Alın" Uyarısı

Uzmanlar, yüksek faiz–düşük fiyat döneminin sona yaklaştığını vurguluyor. Ayrıca faizler düştükçe konut fiyatlarının yeniden yükseleceği tahmin ediliyor. Bu nedenle mevcut piyasa koşulları, özellikle krediyle ev sahibi olmak isteyenler için yılın son fırsatları arasında gösteriliyor.